Caps Expert : cabinet d’expert-comptable à Wimereux et sur la Côte d’Opale

Société Civile Immobilière

L’EXPERT-COMPTABLE, UN ATOUT POUR CONSTRUIRE VOTRE PROJET IMMOBILIER

Que vous souhaitiez acquérir votre local professionnel, de l’immobilier d’entreprise ou investir dans un immeuble de rapport dans le cadre familial, la Société Civile Immobilière présente de nombreux avantages. Elle permet de faciliter la constitution et la transmission d’un patrimoine immobilier, de choisir librement la fiscalité liée aux bénéfices (IR ou IS), de céder les parts sociales de la SCI ou l’immeuble directement, de séparer le patrimoine immobilier de l’activité professionnelle pour un chef d’entreprise... Parce que l’acquisition immobilière est au cœur de la gestion de votre patrimoine, nous vous aidons à optimiser votre investissement.

Faire les bons choix, pour avoir l’esprit tranquille

Un investissement immobilier n’est pas un acte de gestion anodin : personnel ou professionnel, c’est un engagement sur le long terme. Il nécessite d’être conseillé dès l’étude de projet.

En effet, la fiscalité immobilière est particulière : option à la TVA, déduction de certaines charges, imposition des revenus fonciers, impact des prélèvements sociaux, imposition des plus-values…

Par ailleurs, un investissement immobilier doit être financé, généralement par emprunt : il faut donc convaincre votre partenaire financier.

L’expérience d’un expert-comptable de proximité pour réussir votre investissement

Caps Expert vous aide à faire les choix adaptés à votre situation et vous propose un accompagnement global répondant à vos impératifs légaux mais surtout à vos préoccupations.

La première étape consiste à collecter les informations sur votre projet immobilier pour comparer les différents modes d’acquisitions possibles et ainsi vous présenter la solution optimum dans le cadre d’une étude prévisionnelle chiffrée remise sous la forme d’un rapport. Cela vous permet de valider le choix et le montage juridique de votre investissement, de choisir le régime fiscal adapté pour profiter d’une fiscalité optimale et de bénéficier d’une étude prévisionnelle complète pour obtenir le meilleur financement.

Une fois ces choix opérés et les éventuels financements obtenus, vient l’étape de la constitution de la SCI. Nous procédons à la rédaction de vos statuts et à l’immatriculation de votre entreprise et nous nous occupons de toute les formalités de création.

Pour bien démarrer, nous vous assistons dans la mise en place de la gestion administrative de votre SCI avec une méthode efficace. Puis nous vous proposons une solution sur-mesure en matière de comptabilité, fiscalité et juridique pour vous accompagner dans la gestion administrative de votre immobilier et restons à votre disposition pour toute question ou conseil dont vous avez besoin (cession de parts, vente de l’immeuble, transmission…).

Bien choisir son expert-comptable, ça libère !